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अपेक्षा से अधिक संपत्ति कर बिल से लड़ने का तरीका यहां बताया गया है

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यदि महामारी के दौरान आपके घर का मूल्य बढ़ गया है, तो आपको मेल में संपत्ति कर का बढ़ा हुआ आकलन प्राप्त हो सकता है।

हालांकि, उच्च बिल का मुकाबला करने के तरीके हैं, विशेषज्ञों का कहना है।

एकल-परिवार के घरों की कीमतों में दो अंकों की वृद्धि के बावजूद, संपत्ति करों में केवल 1.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो कि सालाना औसतन $ 3,785 के भुगतान के साथ है। एक रिपोर्ट एटम, एक रियल एस्टेट डेटा विश्लेषण फर्म से।

एटम में मार्केट इंटेलिजेंस के कार्यकारी उपाध्यक्ष रिक शारगा ने कहा कि विसंगति संपत्ति कर आकलन में अंतराल को दर्शा सकती है, नए अनुमानों के लिए समय-सारणी अलग-अलग हो सकती है।

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जॉर्ज वाशिंगटन यूनिवर्सिटी स्कूल ऑफ लॉ में कानून के प्रोफेसर वेन कोहेन ने बताया कि घर के मालिक छह से 12 महीने पहले के आकलन देख रहे होंगे, जो उनके घर के मौजूदा बाजार मूल्य से अधिक हो सकता है।

हालांकि, आप आकलन के खिलाफ अपील करने का प्रयास कर सकते हैं, जो भविष्य के करों के लिए आपके घर के अनुमानित मूल्य को कम कर सकता है, संभवतः सालाना सैकड़ों या हजारों डॉलर की बचत कर सकता है।

एक व्यक्तिगत संपत्ति के मालिक को कुछ समायोजन मिलने की संभावना बहुत अधिक है।”

वेन कोहेन

जॉर्ज वाशिंगटन यूनिवर्सिटी स्कूल ऑफ लॉ में कानून के प्रोफेसर

कोहेन ने कहा, “एक व्यक्तिगत संपत्ति के मालिक को कुछ समायोजन मिलने की संभावना बहुत अधिक है,” लेकिन बदलाव की किसी भी दिशा में जाने की संभावना है।

5% से कम नेशनल टैक्सपेयर्स यूनियन फाउंडेशन के अनुसार, कई लोगों को सफलता मिलने के बावजूद, घर के मालिक संपत्ति कर आकलन पर जोर देते हैं।

मूल्यांकन की अपील करना

आपके संपत्ति कर निर्धारण पत्र में अपील प्रक्रिया की व्याख्या शामिल हो सकती है, जो क्षेत्राधिकार के अनुसार भिन्न होती है, जिसमें आपको कितनी देर तक जवाब देना है, जो अपेक्षा से कम समय हो सकता है।

आपको पत्र मिलने के बाद, विशेषज्ञ आपके घर के पते, चौकोर फुटेज और कमरों की संख्या और प्रकार सहित त्रुटियों के लिए इसकी जाँच करने का सुझाव देते हैं।

“इन मूल्यों का आकलन करना और संपत्ति कर प्रणाली का प्रशासन करना केवल एक बड़ा उपक्रम है,” मैकलेन, टेक्सास स्थित वकील उमर ओचोआ ने कहा। “तो गलतियाँ होना तय है।”

स्थानीय कर कार्यालय आपके आकलन को उसी तरह के घरों पर आधारित कर सकता है जो हाल ही में आपके क्षेत्र में बेचे गए हैं, बिना संपत्ति का दौरा किए या इंटीरियर को देखे बिना। लेकिन वे घर के दोषों को नहीं देखते हैं, जैसे कि टपकी हुई छत या तहखाने में बाढ़ आती है, ओचोआ ने कहा।

कोहेन ने कहा कि अपील आम तौर पर “बहुत सीधी” प्रक्रिया है। लेकिन आप अपने मामले का समर्थन करने के लिए एक पेशेवर मूल्यांकक रख सकते हैं, जो उच्च मूल्य वाले घरों के लिए भुगतान कर सकता है, उन्होंने कहा।

“याद रखें, एक बार जब आप इसे खटखटाते हैं, तो यह रीसेट हो जाता है,” कोहेन ने कहा।

संपत्ति कर छूट

कोहेन ने कहा कि आप छूट के माध्यम से स्थानीय संपत्ति कर राहत के लिए भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आपका बिल कम हो सकता है।

उदाहरण के लिए, कुछ क्षेत्र कम आय वाले या विकलांग वरिष्ठ नागरिकों, विकलांग बुजुर्गों और उनके जीवित जीवनसाथी के लिए छूट प्रदान करते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहाँ रहते हैं।

“यदि आप वास्तव में अप्रत्याशित रूप से उच्च कर बिल की चुटकी महसूस कर रहे हैं, तो यह पता लगाने के लिए थोड़ा शोध करने लायक हो सकता है कि क्या यह उपलब्ध है,” शारगा ने कहा।

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