होम लोन की दरें बढ़ रही हैं, और आरबीआई की रेपो दरों में लगातार वृद्धि के बावजूद, आप सोच रहे होंगे कि एक बेहतर सौदा कैसे प्राप्त किया जाए। यदि आप होम लोन के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं और अपनी पात्रता की जांच करना नहीं जानते हैं, तो आपको सबसे पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करनी चाहिए।
क्रेडिट स्कोर 300 और 900 के बीच की तीन अंकों की संख्या होती है, जिसकी गणना क्रेडिट ब्यूरो द्वारा की जाती है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर दर्शाता है कि आप अपने कर्ज को अच्छी तरह से संभाल सकते हैं और समय पर उसका भुगतान कर सकते हैं। आप क्रेडिट कार्ड से होम लोन की दरों और आकर्षक ऑफर्स का लाभ उठा सकते हैं। जब आप पहली बार होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता आपकी आय के बारे में पूछेगा और आपके क्रेडिट स्कोर की जांच करेगा। आपका क्रेडिट स्कोर आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिया जाता है, जो आपके पिछले भुगतानों, चूकों और ऋण दायित्वों को सारांशित करता है।
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यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो आपको बहुत सारे लाभ मिल सकते हैं। अच्छा क्रेडिट स्कोर होने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आपको कम ब्याज वाला होम लोन मिल सकता है। साथ ही, आपकी साख योग्यता हमेशा कम क्रेडिट स्कोर से अधिक होगी। यदि आपका क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक है, तो आपके होम लोन मिलने की संभावना बहुत बढ़ जाएगी, और आप अपने ऋणदाता के साथ कम ब्याज दर पर बातचीत भी कर सकते हैं।
उच्च क्रेडिट स्कोर वाले किसी व्यक्ति का मतलब है कि ऋणदाता के पास गैर-निष्पादित ऋण (एनपीए) होने का कम जोखिम है; यही कारण है कि क्रेडिट एप्लिकेशन को फ़िल्टर करने के लिए क्रेडिट स्कोर को एक महत्वपूर्ण मानदंड के रूप में प्राथमिकता दी जाती है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर अच्छा है, लेकिन इसे बनाए रखना बहुत महत्वपूर्ण है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर बदलता है, तो आपकी ब्याज दर भी लोन की अवधि के दौरान बदल सकती है।
सभी उधारदाताओं के पास अलग-अलग ब्याज दरों के लिए क्रेडिट स्कोर थ्रेसहोल्ड का अपना सेट होता है। उदाहरण के लिए, यदि आपका क्रेडिट स्कोर 800 से ऊपर है और आपकी होम लोन राशि 30,000 रुपये से कम है, तो बैंक आपसे प्रति वर्ष 7% ब्याज वसूल सकता है, और यदि राशि दस मिलियन से अधिक है तो वही बैंक आपसे शुल्क ले सकता है। वार्षिक ब्याज दर 7.50% है। इसलिए, आपके द्वारा उधार ली गई राशि और आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर होम लोन की ब्याज दरें भिन्न हो सकती हैं।
एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाने के लिए आप कुछ सरल चरणों का पालन कर सकते हैं। क्रेडिट ब्यूरो को खुले खाते (जैसे क्रेडिट कार्ड) की सूचना दी। अपना बैलेंस कम रखें और समय पर अपने बिलों का भुगतान करें। ऋणदाता आमतौर पर वर्ष में एक बार आपके क्रेडिट स्कोर की समीक्षा करते हैं और तदनुसार ब्याज दरों को समायोजित कर सकते हैं। यह बदलाव आमतौर पर तब होता है जब आपका क्रेडिट स्कोर कम होता है। बैंकबाजार के अनुसार, यदि आपका क्रेडिट स्कोर बढ़ता है, तो आप एक नए ऋणदाता के पास ऋण ले सकते हैं जो आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर कम ब्याज दरों की पेशकश कर सकता है।